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Vendu 155 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 697 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OI230

Contenance8 184 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859510. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 536 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,22%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

La Chapelle / Sainte-MargueriteLignes d'Azur87 m

Les OlympiadesLignes d'Azur154 m

La PlaineLignes d'Azur190 m

La PlaineLignes d'Azur192 m

La PlaineLignes d'Azur197 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

135 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

127 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

133 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

72 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

206 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-88,1% évolution globale

230 811 €prix moyen

2025

31 500 €

-85,7%

2025

220 800 €

4 698 EUR/m² +42,5%

2025

155 000 €

4 697 EUR/m² -27,6% Vente actuelle

2025

214 000 €

2 518 EUR/m² -49,0%

2025

420 000 €

5 526 EUR/m² +136,0%

2025

178 000 €

5 742 EUR/m² -26,8%

2025

243 120 €

5 173 EUR/m² +1 250,7%

2025

18 000 €

-93,1%

2025

259 900 €

5 530 EUR/m² +19,2%

2024

218 000 €

4 638 EUR/m² +17,8%

2024

185 000 €

5 781 EUR/m² +6,4%

2024

173 800 €

5 793 EUR/m² +4,4%

2024

166 500 €

5 550 EUR/m² +53,5%

2023

108 500 €

3 617 EUR/m² -71,1%

2023

375 000 €

5 515 EUR/m² +56,3%

2023

240 000 €

5 106 EUR/m² -5,1%

2022

253 000 €

5 383 EUR/m² -21,3%

2022

321 550 €

4 729 EUR/m² -5,1%

2022

339 000 €

5 215 EUR/m² +2 160,0%

2021

15 000 €

-96,0%

2021

377 500 €

4 441 EUR/m² +30,8%

2021

288 500 €

4 371 EUR/m² +74,8%

2021

165 000 €

5 500 EUR/m² -49,3%

2021

325 500 €

4 787 EUR/m² -10,6%

2021

364 065 €

4 233 EUR/m² +51,7%

2020

240 000 €

4 286 EUR/m² +118,2%

2020

110 000 €

3 667 EUR/m² -57,2%

2020

257 200 €

3 782 EUR/m² +818,6%

2020

28 000 €

-85,3%

2020

190 000 €

4 043 EUR/m² -42,9%

2020

332 900 €

3 871 EUR/m² +14,8%

2019

290 000 €

4 394 EUR/m² +38,1%

2019

210 000 €

4 468 EUR/m² +600,0%

2019

30 000 €

-88,7%

2019

265 000 €

3 732 EUR/m² -7,0%

2019

285 000 €

4 318 EUR/m² 0,0%

2019

285 000 €

3 750 EUR/m² -13,6%

2018

330 000 €

3 882 EUR/m² +4,8%

2018

315 000 €

4 145 EUR/m² +21,2%

2018

260 000 €

3 611 EUR/m² +1,2%

2018

257 000 €

3 954 EUR/m² +328,3%

2018

60 000 €

-55,9%

2018

136 000 €

4 121 EUR/m² -52,8%

2017

288 000 €

3 388 EUR/m² -1,7%

2017

293 000 €

3 447 EUR/m² -18,4%

2016

359 190 €

4 177 EUR/m² +68,6%

2016

213 000 €

4 532 EUR/m² -25,3%

2016

285 000 €

4 385 EUR/m² -5,0%

2016

300 000 €

3 947 EUR/m² +13,2%

2016

265 000 €

3 897 EUR/m²

Biens comparables

5 690 EUR/m²405 m2025

5 452 EUR/m²455 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (601)

Services publics276 · 85 m

Santé151 · 42 m

Commerces61 · 80 m

Transports61 · 57 m

Enseignement33 · 220 m

Sport/Loisirs13 · 354 m

Tourisme6 · 334 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice214 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice214 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Pervenches298 m · Public

Lycée

Lycée Mélinée et Missak Manouchian354 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie397 m · Public