UNE MAISON 4 pièces — 318 000 €

2 RUE DU CHALET 31380 GRAGNAGUE
Vendu le 20 juin 2025
3 614 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1087
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1087

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858650. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gragnague

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gragnague (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,9 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gragnague

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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GRAGNAGUE - Poney Club.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport633 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A69Type autoroutier, 2 voies, ~115 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
722 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
203 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,9% évolution globale
324 500 €prix moyen
2025
318 000 €
3 614 EUR/m² -3,9% Vente actuelle
2023
331 000 €
3 412 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
324 000 €
4 000 EUR/m²330 m2025
81 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 642 EUR/m²463 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
318 000 €
3 614 EUR/m²0 m2025
88 m²
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