UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

3 RUE DU ROCHER DE LA MOUTHE 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Vendu le 15 avril 2025
1 299 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²1 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE62
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858552. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argentat-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentat-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
330 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentat-sur-Dordogne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze14

Arrêts les plus proches

LE BASTIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze230 m
LE BASTIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze230 m
LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze231 m
LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze231 m
LA POSTE (R)Cars Régionaux 19 - Correze378 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+177,8% évolution globale
60 167 €prix moyen
2025
100 000 €
1 299 EUR/m² +124,7% Vente actuelle
2020
44 500 €
730 EUR/m² +23,6%
2016
36 000 €
590 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
671 EUR/m²163 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 299 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 184 EUR/m²327 m2024
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARGENTAT-SUR-DORDOGNE

84permis récents
123logements autorisés
8 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement274 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement25 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement49 m²1