UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €
6 RUE DU BAC 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AE20
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123778. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argentat-sur-Dordogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Argentat-sur-Dordogne (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,21%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argentat-sur-Dordogne
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze14
Arrêts les plus proches
LE BASTIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze124 m
LE BASTIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze124 m
LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze139 m
LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze139 m
LA POSTE (R)Cars Régionaux 19 - Correze422 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,7% évolution globale
57 667 €prix moyen
2025
47 000 €
671 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2025
44 000 €
733 EUR/m² -46,3% 2022
82 000 €
863 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
84permis récents
123logements autorisés
8 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement274 m²1
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1
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2
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