UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

3 RUE AMEDEE MUZAC 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Vendu le 20 décembre 2024
1 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE198
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14115693. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argentat-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentat-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
330 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentat-sur-Dordogne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze14

Arrêts les plus proches

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LE BASTIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze139 m
LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze156 m
LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze156 m
LA POSTE (R)Cars Régionaux 19 - Correze558 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Départementale D2120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
610 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 184 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de ARGENTAT-SUR-DORDOGNE

84permis récents
123logements autorisés
8 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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1

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2

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1

1 logement49 m²1