UNE MAISON 5 pièces — 116 000 €
13 RUE MICHEL MANTEAUX 08320 VIREUX MOLHAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²1 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B174
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858300. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vireux-Molhain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vireux-Molhain (2025)
🏢Appartementfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vireux-Molhain
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
116 000 €prix moyen
2025
116 000 €
1 432 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle la Montagne des Vignes160 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Robinet948 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mon Plaisir1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire des Bruyères1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VIREUX MOLHAIN
11permis récents
35logements autorisés
4 303 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements965 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement140 m²1