UN APPARTEMENT 3 pièces — 623 000 €
392 RTE DU COL DES ARAVIS 74220 LA CLUSAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 623 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B4368
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857925. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 469 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +60,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Clusaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Clusaz (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,218,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,75%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Clusaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
rdta39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
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La Clusaz - Lourdesrdta114 m
La Clusaz - Giratoire de Lourdesrdta117 m
La Clusaz - Lourdesrdta117 m
La Clusaz - Les Domainesrdta131 m
La Clusaz - Rond Point Centralrdta140 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D909ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+55,8% évolution globale
315 351 €prix moyen
2025
623 000 €
10 383 EUR/m² +111,2% Vente actuelle 2025
295 000 €
8 939 EUR/m² -26,3% 2025
400 000 €
6 667 EUR/m² +23,7% 2025
323 300 €
8 981 EUR/m² +44,5% 2024
223 809 €
6 782 EUR/m² -44,7% 2024
404 611 €
3 372 EUR/m² +49,0% 2024
271 579 €
7 544 EUR/m² +302,0% 2024
67 557 €
563 EUR/m² -73,0% 2015
250 000 €
3 623 EUR/m² +19,0% 2015
210 000 €
6 563 EUR/m² -47,5% 2015
400 000 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ30 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CLUSAZ
127permis récents
264logements autorisés
29 439 m²surface plancher
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1
15 logements1 291 m²1
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1
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