UN APPARTEMENT 3 pièces — 342 858 €
1441 RTE DU COL DES ARAVIS 74220 LA CLUSAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 858 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle B1796
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1796
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527851. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 093 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Clusaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Clusaz (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,218,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Clusaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
rdta39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Clusaz - Val de Neigerdta20 m
Val de NeigeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22 m
La Clusaz - Val de Neigerdta24 m
Val de NeigeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27 m
La Clusaz - Les Tolletsrdta109 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
53 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,0% évolution globale
323 129 €prix moyen
2025
342 858 €
6 469 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2023
303 400 €
5 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics71 · 118 m
Commerces59 · 517 m
Tourisme25 · 295 m
Santé20 · 526 m
Sport/Loisirs9 · 491 m
Enseignement1 · 618 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ642 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CLUSAZ
127permis récents
264logements autorisés
29 439 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
15 logements1 291 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement380 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement148 m²1