UN APPARTEMENT 4 pièces — 500 000 €
1439 RTE DU COL DES ARAVIS 74220 LA CLUSAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4354
Contenance4 002 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399436. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 287 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Clusaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Clusaz (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,218,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Clusaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
rdta39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Val de NeigeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
La Clusaz - Val de Neigerdta53 m
Val de NeigeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha55 m
La Clusaz - Val de Neigerdta57 m
La Clusaz - Les Tolletsrdta150 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+227,4% évolution globale
296 009 €prix moyen
2025
500 000 €
7 042 EUR/m² +88,3% Vente actuelle 2024
265 505 €
8 850 EUR/m² -9,1% 2024
292 000 €
7 684 EUR/m² -29,6% 2023
415 000 €
8 469 EUR/m² +93,0% 2021
215 000 €
6 515 EUR/m² -19,5% 2021
267 000 €
6 675 EUR/m² +22,5% 2020
218 000 €
7 267 EUR/m² -5,2% 2019
229 850 €
7 662 EUR/m² -43,2% 2019
405 000 €
9 000 EUR/m² +165,2% 2016
152 733 €
7 637 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 603 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ626 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CLUSAZ
127permis récents
264logements autorisés
29 439 m²surface plancher
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1
15 logements1 291 m²1
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