UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
18 IMP DU CHAMP GIGUET 74220 LA CLUSAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle B5049
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5049
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373570. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Clusaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Clusaz (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,218,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Clusaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
rdta42
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Clusaz - Office de Tourismerdta81 m
La Clusaz - Patinoire Champ Giguetrdta114 m
La Clusaz - Patinoire Champ Giguetrdta117 m
La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merlerdta125 m
La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merlerdta127 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+141,4% évolution globale
382 759 €prix moyen
2025
878 350 €
19 963 EUR/m² +339,2% 2025
200 000 €
4 082 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2025
450 000 €
10 227 EUR/m² +19,5% 2024
376 476 €
7 240 EUR/m² +155,7% 2024
147 250 €
6 402 EUR/m² -60,1% 2023
368 820 €
9 221 EUR/m² -47,3% 2023
700 000 €
14 286 EUR/m² +48,9% 2023
470 000 €
9 592 EUR/m² +53,1% 2022
307 006 €
6 532 EUR/m² +15 250,3% 2020
2 000 €
87 EUR/m² -99,4% 2019
329 400 €
6 335 EUR/m² -9,5% 2018
363 800 €
5 868 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (184)
Services publics66 · 6 m
Commerces63 · 2 m
Tourisme24 · 35 m
Santé21 · 40 m
Sport/Loisirs9 · 72 m
Enseignement1 · 369 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ380 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CLUSAZ
127permis récents
264logements autorisés
29 439 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
15 logements1 291 m²1
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1
1 logement103 m²1
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1
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5
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