UNE MAISON 4 pièces — 310 460 €
2 CHE DERRATIER 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 460 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²3 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN155
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857594. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)22
TBM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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BeauséjourProxbus (Jalle Eau Bourde)425 m
Beauséjour-AProxbus (Jalle Eau Bourde)429 m
Les Noisetiers-AProxbus (Jalle Eau Bourde)641 m
Les NoisetiersProxbus (Jalle Eau Bourde)644 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
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310 460 €prix moyen
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310 460 €
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