UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €
6 RUE DU MARECHAL LECLERC 62330 GUARBECQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 414 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB7
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guarbecque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Guarbecque (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guarbecque
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO15
TADAO8
Mouvéo Commercial4
Arrêts les plus proches
GUARBECQUE - EgliseRHDF-62-SCO182 m
EgliseTADAO183 m
EgliseTADAO202 m
Eglise (GUARBECQUE)Mouvéo Commercial207 m
Eglise (GUARBECQUE)Mouvéo Commercial209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,7% évolution globale
112 667 €prix moyen
2025
112 000 €
1 647 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² +13,2% 2018
106 000 €
1 559 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUARBECQUE
29permis récents
51logements autorisés
4 317 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement116 m²1