UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €
43 CHE AU DESSUS DES ROCHES 25220 NOVILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain902 m²
Prix/m²2 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE49
Contenance902 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857384. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Novillars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Novillars (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Novillars
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Ginko16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Novillars - HôpitalGinko115 m
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Novillars - Bois des AgesGinko156 m
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Novillars - A. GarrignotGinko188 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Départementale D453Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,9% évolution globale
211 500 €prix moyen
2025
239 000 €
2 779 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2015
184 000 €
2 140 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Ecole maternelle Dolto1.3 km · Public
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Ecole élémentaire MONNOT1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NOVILLARS
13permis récents
13logements autorisés
1 635 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement139 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2019
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2019
1
1 logement213 m²1