UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
17 B RUE DE LA CASCADE 25220 ROCHE LEZ BEAUPRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO246
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roche-lez-Beaupré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roche-lez-Beaupr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-lez-Beaupré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Ginko22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Roche-lez-Beaupré - TamarisGinko482 m
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Roche-lez-Beaupré - Carrefour VaufressonsGinko539 m
Roche-lez-Beaupré - Carrefour VaufressonsGinko540 m
Roche-lez-Beaupré - Carrefour VaufressonsGinko541 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
22 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,4% évolution globale
217 750 €prix moyen
2025
225 000 €
2 744 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
225 000 €
2 744 EUR/m² +2,7% 2022
219 000 €
2 671 EUR/m² +8,4% 2022
202 000 €
2 463 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
Dispositif intégré thérapeuthique éducatif et pédagogique Les Erables997 m · Privé
Permis de construire Commune de ROCHE LEZ BEAUPRE
45permis récents
95logements autorisés
7 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements179 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement156 m²1