UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
1 RUE LOUISE SAGNIER 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL236
Contenance1 230 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857371. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alliés-Clos d'Or
Revenus
17 780 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Eugène SueM Réso - Métropole Grenobloise165 m
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Grenoble-Eugène-ChavantSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
Grenoble, Eugène SueM Réso - Métropole Grenobloise186 m
Grenoble, Stalingrad-AlliésM Réso - Métropole Grenobloise196 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-12,7% évolution globale
199 544 €prix moyen
2025
192 000 €
3 148 EUR/m² +13,6% 2025
169 000 €
2 726 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
232 000 €
2 937 EUR/m² +20,8% 2025
192 000 €
3 097 EUR/m² -15,5% 2025
227 157 €
+20,2% 2024
189 000 €
3 000 EUR/m² +1,1% 2024
187 000 €
3 016 EUR/m² -14,6% 2024
219 000 €
2 772 EUR/m² -2,7% 2024
225 000 €
2 848 EUR/m² +3,7% 2024
217 000 €
2 333 EUR/m² +1,4% 2024
214 000 €
2 709 EUR/m² +25,9% 2024
170 000 €
2 742 EUR/m² -1,7% 2024
173 000 €
2 790 EUR/m² +3,6% 2024
167 000 €
2 738 EUR/m² -24,1% 2024
220 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1