UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
28 RUE EMILE ZOLA 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DP86
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capuche
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, MC2: Maison de la CultureM Réso - Métropole Grenobloise257 m
Grenoble, CapucheM Réso - Métropole Grenobloise288 m
Grenoble, CapucheM Réso - Métropole Grenobloise343 m
Grenoble, CapucheM Réso - Métropole Grenobloise378 m
Grenoble, Eugène SueM Réso - Métropole Grenobloise389 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+6,1% évolution globale
107 462 €prix moyen
2025
100 000 €
1 961 EUR/m² +257,1% Vente actuelle 2024
28 000 €
246 EUR/m² -45,0% 2024
50 880 €
3 914 EUR/m² -57,6% 2024
120 000 €
2 353 EUR/m² -37,5% 2023
192 000 €
3 200 EUR/m² +21,7% 2021
157 790 €
2 630 EUR/m² -14,7% 2020
185 000 €
1 682 EUR/m² +199,8% 2020
61 700 €
1 815 EUR/m² -27,4% 2017
85 000 €
1 667 EUR/m² -9,8% 2015
94 250 €
2 945 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1