UNE MAISON 5 pièces — 236 600 €

40 CHE DE LA GUELLE 63160 BILLOM
Vendu le 29 décembre 2025
2 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 53 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle YB144
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857205. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Billom

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 083
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Loyers de référence Billom (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,211,7 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billom

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D229Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D229Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Départementale D229Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
236 600 €prix moyen
2025
236 600 €
2 320 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
155 800 €
1 391 EUR/m²933 m2025
112 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
197 100 €
2 053 EUR/m²1.3 km2025
96 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
285 670 €
2 381 EUR/m²888 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics22 · 9 m
Santé15 · 645 m
Sport/Loisirs8 · 723 m
Commerces6 · 314 m
Enseignement1 · 906 m
Tourisme1 · 911 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle de la Croze944 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guyot Dessaigne1.3 km · Public
Collège
Collège Notre-Dame1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de BILLOM

212permis récents
355logements autorisés
29 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement2 m²1