UNE MAISON 5 pièces — 732 000 €

18 RUE DES PRINCES 31500 TOULOUSE
Vendu le 14 octobre 2025
4 723 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 732 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²4 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB734
Contenance180 m²
Préfixe807
SectionAB
Numéro734

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855820. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camille Pujol

Revenus

26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Population active2 811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17

Arrêts les plus proches

TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
AqueducTisséo208 m
AqueducTisséo238 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1 117,2% évolution globale
206 440 €prix moyen
2025
732 000 €
4 723 EUR/m² +295,7% Vente actuelle
2023
185 000 €
4 625 EUR/m² +3,4%
2019
179 000 €
4 475 EUR/m² +1 093,3%
2019
15 000 €
375 EUR/m² -77,8%
2015
67 500 €
1 688 EUR/m² +12,2%
2014
60 140 €
1 718 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
732 000 €
4 723 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
2 624 EUR/m²900 m2025
141 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
682 900 €
4 614 EUR/m²724 m2024
148 m²
Voir

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