UNE MAISON 5 pièces — 682 900 €

41 CHE DU COIN DE LA MOURE 31500 TOULOUSE
Vendu le 04 novembre 2024
4 614 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 682 900 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain897 m²
Prix/m²4 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AC310
Contenance897 m²
Préfixe808
SectionAC
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13889510. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coin de la Moure

Revenus

31 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
41%Cadres
Population active1 790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

TilleulsTisséo313 m
TOULOUSE - Tilleuls.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
TilleulsTisséo323 m
TOULOUSE - Tilleuls.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m
TOULOUSE - Tilleuls.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+86,9% évolution globale
457 150 €prix moyen
2025
448 550 €
3 532 EUR/m² -34,3%
2024
682 900 €
4 614 EUR/m² +184,5% Vente actuelle
2016
240 000 €
1 622 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
965 000 €
6 349 EUR/m²499 m2025
152 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
650 825 €
4 857 EUR/m²413 m2025
134 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
670 000 €
4 926 EUR/m²420 m2025
136 m²
Voir

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