UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 350 €
33 RUE VITRUVE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 350 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle CW49
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855790. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 24
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Orteaux - VitruveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Orteaux - VitruveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+15,4% évolution globale
254 307 €prix moyen
2025
190 350 €
9 518 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
230 900 €
8 881 EUR/m² -5,2% 2024
243 500 €
8 117 EUR/m² -42,0% 2024
420 000 €
7 500 EUR/m² +154,5% 2024
165 000 €
6 111 EUR/m² -15,4% 2024
195 000 €
8 478 EUR/m² -32,6% 2022
289 500 €
10 722 EUR/m² +41,2% 2022
205 000 €
9 762 EUR/m² -48,1% 2022
395 000 €
8 778 EUR/m² +61,2% 2021
245 000 €
9 423 EUR/m² +4,3% 2020
235 000 €
11 750 EUR/m² +68,6% 2020
139 385 €
3 485 EUR/m² -67,2% 2020
425 000 €
10 366 EUR/m² +18,8% 2020
357 750 €
15 554 EUR/m² +55,5% 2019
230 000 €
7 667 EUR/m² +283,3% 2019
60 000 €
2 609 EUR/m² -67,3% 2018
183 500 €
8 341 EUR/m² -44,4% 2018
330 000 €
7 500 EUR/m² -10,6% 2018
369 000 €
14 760 EUR/m² +94,2% 2018
190 000 €
9 500 EUR/m² -32,1% 2018
280 000 €
8 485 EUR/m² +27,3% 2017
220 000 €
7 857 EUR/m² -30,8% 2017
318 000 €
6 625 EUR/m² +111,1% 2017
150 671 €
7 534 EUR/m² -62,3% 2017
400 000 €
7 143 EUR/m² +71,7% 2017
233 000 €
8 962 EUR/m² -19,1% 2017
288 000 €
7 024 EUR/m² +20,0% 2016
240 000 €
8 276 EUR/m² +37,1% 2016
175 000 €
7 609 EUR/m² -35,2% 2016
270 000 €
6 750 EUR/m² -12,9% 2015
310 000 €
7 381 EUR/m² +64,0% 2015
189 000 €
7 269 EUR/m² -38,8% 2014
308 893 €
7 020 EUR/m² +87,2% 2014
165 000 €
7 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3555)
Services publics1652 · 10 m
Santé749 · 31 m
Commerces580 · 12 m
Transports332 · 116 m
Enseignement92 · 78 m
Sport/Loisirs78 · 93 m
Tourisme72 · 57 m
Écoles (10)
Collège
Collège Flora Tristan150 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse172 m · Public
Ecole
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie222 m · Public
Cours Privé Autograf Formations237 m · Privé
Ecole
E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune