UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
3 RUE DE FONTARABIE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CX59
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313321. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 24
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
La RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
La RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
La RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Orteaux - VitruveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Orteaux - VitruveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-6,2% évolution globale
435 545 €prix moyen
2025
122 000 €
6 778 EUR/m² -82,5% Vente actuelle 2025
699 000 €
6 990 EUR/m² +94,2% 2025
360 000 €
8 182 EUR/m² -50,8% 2024
731 000 €
7 310 EUR/m² +66,1% 2023
440 000 €
8 980 EUR/m² +26,8% 2022
347 000 €
8 675 EUR/m² -40,4% 2022
582 350 €
8 440 EUR/m² +20,3% 2022
484 200 €
10 760 EUR/m² -31,3% 2022
705 000 €
10 682 EUR/m² -23,0% 2021
916 050 €
8 561 EUR/m² +66,6% 2021
550 000 €
7 143 EUR/m² -15,4% 2020
650 000 €
10 156 EUR/m² +47,7% 2020
440 000 €
10 233 EUR/m² -28,0% 2020
611 000 €
9 258 EUR/m² +42,1% 2019
430 000 €
9 556 EUR/m² -18,9% 2019
530 000 €
9 815 EUR/m² +34,2% 2019
395 000 €
8 061 EUR/m² +229,2% 2018
120 000 €
6 667 EUR/m² +6,2% 2018
113 000 €
6 278 EUR/m² -71,9% 2018
402 800 €
7 600 EUR/m² +0,7% 2017
400 000 €
8 000 EUR/m² -45,2% 2017
730 000 €
7 300 EUR/m² +100,0% 2017
365 000 €
8 111 EUR/m² +8,6% 2016
336 000 €
6 462 EUR/m² -6,7% 2016
360 000 €
7 347 EUR/m² -13,8% 2016
417 570 €
8 351 EUR/m² +38,7% 2016
301 000 €
6 841 EUR/m² -14,0% 2015
350 000 €
7 000 EUR/m² +16,7% 2014
300 000 €
3 125 EUR/m² -9,1% 2014
330 000 €
7 333 EUR/m² -17,5% 2014
400 000 €
5 797 EUR/m² +23,1% 2014
325 000 €
2 211 EUR/m² +150,0% 2014
130 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4389)
Services publics2153 · 5 m
Santé988 · 22 m
Commerces676 · 22 m
Transports310 · 13 m
Enseignement97 · 53 m
Tourisme93 · 135 m
Sport/Loisirs72 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie56 m · Public
Ecole
E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps128 m · Public
Ecole
E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps128 m · Public
Ecole
E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion133 m · Public
Ecole
E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps162 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune