UN APPARTEMENT 4 pièces — 36 000 €

2 RUE DU TER 56100 LORIENT
Vendu le 18 décembre 2025
474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CS42
Contenance2 152 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854913. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -82,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Ter

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
33,87%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23

Arrêts les plus proches

Le TerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla67 m
Le TerIZILO100 m
Le TerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
Les GrivesIZILO217 m
Les GrivesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla217 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-56,3% évolution globale
112 886 €prix moyen
2025
36 000 €
474 EUR/m² -75,2% Vente actuelle
2025
145 000 €
2 843 EUR/m² -16,7%
2022
174 000 €
2 289 EUR/m² +2,4%
2021
170 000 €
2 152 EUR/m² +52,3%
2021
111 600 €
1 413 EUR/m² +42,2%
2019
78 500 €
1 510 EUR/m² +30,8%
2018
60 000 €
1 579 EUR/m² -38,3%
2018
97 250 €
1 280 EUR/m² -57,2%
2017
227 000 €
2 083 EUR/m² +278,3%
2017
60 000 €
1 154 EUR/m² -27,2%
2014
82 400 €
1 177 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 4p
152 000 €
2 054 EUR/m²1.3 km2025
74 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
153 000 €
2 508 EUR/m²73 m2024
61 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 800 EUR/m²1.7 km2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (419)

Santé231 · 84 m
Services publics101 · 80 m
Commerces45 · 145 m
Sport/Loisirs22 · 125 m
Enseignement13 · 92 m
Tourisme4 · 499 m
Transports3 · 272 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Kermélo92 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay707 m · Public
Collège
Collège Anita Conti721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude822 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1