UNE MAISON 5 pièces — 322 200 €
10 D RUE GUSTAVE EIFFEL 37190 AZAY LE RIDEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 200 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 037 m²
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ863
Contenance785 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro863
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854883. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azay-le-Rideau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Azay-le-Rideau (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azay-le-Rideau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain11/02/2018 - 12/02/2018
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Rue Georges JehanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41342 m
Rue Georges JehanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41379 m
Rue Georges JehanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41426 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41427 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41427 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
322 200 €prix moyen
2025
322 200 €
2 708 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics48 · 148 m
Santé21 · 211 m
Commerces12 · 95 m
Sport/Loisirs6 · 359 m
Enseignement4 · 649 m
Tourisme3 · 375 m
Transports2 · 232 m
Écoles (5)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac598 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes659 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale d'Azay-le-Rideau714 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AZAY LE RIDEAU
146permis récents
295logements autorisés
24 244 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1