UNE MAISON 4 pièces — 226 550 €
2 D IMP DES LIMOUCHES 26540 MOURS-SAINT-EUSEBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 550 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI502
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mours-Saint-Eusèbe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mours-Saint-Eus�be (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mours-Saint-Eusèbe
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1987 - 26/09/1987
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CEDRESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités293 m
CEDRESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités296 m
CEDRESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités298 m
VicatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha341 m
J.VICATValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités354 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D52ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+30,3% évolution globale
192 818 €prix moyen
2025
226 550 €
2 604 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2024
210 100 €
2 472 EUR/m² -5,4% 2022
222 000 €
2 612 EUR/m² +30,0% 2019
170 775 €
2 009 EUR/m² -1,0% 2018
172 500 €
2 029 EUR/m² -0,8% 2018
173 900 €
1 999 EUR/m² 0,0% 2018
173 900 €
1 999 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MOURS-SAINT-EUSEBE
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427logements autorisés
39 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
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