UNE MAISON 4 pièces — 179 260 €
3 RUE DES DAHLIAS 26540 MOURS-SAINT-EUSEBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 260 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²2 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE34
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mours-Saint-Eusèbe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mours-Saint-Eus�be (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mours-Saint-Eusèbe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1987 - 26/09/1987
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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DEVIENNESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités54 m
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CEDRESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités158 m
CEDRESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités165 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D532Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D532Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+37,7% évolution globale
202 423 €prix moyen
2025
179 260 €
2 241 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
248 000 €
2 725 EUR/m² -0,8% 2022
250 000 €
2 747 EUR/m² +2,0% 2022
245 020 €
2 579 EUR/m² +48,5% 2021
165 000 €
2 063 EUR/m² -14,1% 2020
192 000 €
2 110 EUR/m² -8,5% 2016
209 900 €
3 133 EUR/m² +61,2% 2015
130 200 €
1 431 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MOURS-SAINT-EUSEBE
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39 819 m²surface plancher
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5
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