UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €

60 RUE GRANDE 47440 CASSENEUIL
Vendu le 18 juillet 2025
629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 182 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AB278
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853165. Sources et méthode

Contexte du quartier

886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Casseneuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
7%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Casseneuil (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
305 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
15,85%
Loyer estimé : 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Casseneuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,7% évolution globale
47 500 €prix moyen
2025
44 000 €
629 EUR/m² -13,7% Vente actuelle
2021
51 000 €
472 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
62 000 €
886 EUR/m²271 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
44 000 €
629 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
78 500 €
1 033 EUR/m²125 m2025
76 m²
Voir

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Collège privé Saint-Pierre227 m · Privé
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Ecole élémentaire Pascalet476 m · Public

Permis de construire Commune de CASSENEUIL

94permis récents
122logements autorisés
11 622 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements78 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement135 m²1