UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
8 LOT SAINT JOSEPH 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²3 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN274
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853012. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chamas Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Salon25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Cimetière St ChamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
CimetiéreOuest Étang153 m
Cimetière St ChamasOuest Étang153 m
Lot St LegerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Guéby NordSalon270 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
3 320 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs12 · 356 m
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Transports4 · 506 m
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Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN204 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud382 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie636 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri986 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1