UNE MAISON 3 pièces — 333 000 €
406 AV ADAM DE CRAPONNE 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²2 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN302
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033218. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chamas Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Salon25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Ouest Étang7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lot St LegerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Cimetière St ChamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Lot St LégerSalon188 m
Lot St LégerSalon188 m
Cimetière St ChamasOuest Étang275 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,6% évolution globale
371 005 €prix moyen
2025
333 000 €
2 775 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2022
409 010 €
3 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics68 · 78 m
Santé41 · 39 m
Commerces18 · 289 m
Sport/Loisirs9 · 235 m
Enseignement5 · 357 m
Transports4 · 570 m
Écoles (6)
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN240 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud503 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie759 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1