UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 735 €
179 MTE DU ROC BLANC 05170 ORCIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 735 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AD304
Contenance2 599 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +49,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Orci�res (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcières
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 01/12/2023
Avalanche30/11/1996 - 01/12/1996
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
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Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Express208 m
Orcières 1850 - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER208 m
Orcières 1850 Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER208 m
1850 - Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+40,5% évolution globale
86 596 €prix moyen
2025
87 735 €
3 249 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
96 551 €
3 576 EUR/m² -3,1% 2025
99 680 €
3 437 EUR/m² -27,7% 2025
137 845 €
3 446 EUR/m² +40,9% 2025
97 830 €
2 386 EUR/m² -2,2% 2025
100 000 €
5 263 EUR/m² -3,8% 2024
104 000 €
3 586 EUR/m² -52,7% 2024
220 000 €
4 400 EUR/m² +214,3% 2024
70 000 €
2 414 EUR/m² -72,0% 2023
250 000 €
2 193 EUR/m² +19,0% 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² +176,3% 2023
76 000 €
2 815 EUR/m² +1 166,7% 2023
6 000 €
188 EUR/m² -89,8% 2023
59 000 €
2 034 EUR/m² -15,7% 2022
70 000 €
2 414 EUR/m² -2,7% 2022
71 925 €
2 320 EUR/m² -28,1% 2022
100 000 €
2 857 EUR/m² +95,0% 2022
51 275 €
2 564 EUR/m² -85,8% 2022
360 000 €
3 600 EUR/m² +583,1% 2022
52 700 €
2 774 EUR/m² -24,7% 2021
70 000 €
3 182 EUR/m² +67,0% 2021
41 915 €
2 466 EUR/m² -30,1% 2021
60 000 €
2 727 EUR/m² +140,0% 2020
25 000 €
-51,9% 2020
52 000 €
1 857 EUR/m² -8,8% 2020
57 000 €
1 900 EUR/m² +128,0% 2020
25 000 €
-61,6% 2020
65 121 €
2 171 EUR/m² +62,8% 2019
40 000 €
1 739 EUR/m² -26,9% 2019
54 730 €
1 824 EUR/m² -18,3% 2019
67 000 €
2 310 EUR/m² -49,6% 2019
133 020 €
2 255 EUR/m² +221,5% 2019
41 376 €
2 434 EUR/m² +10,6% 2019
37 400 €
1 968 EUR/m² +87,0% 2019
20 000 €
690 EUR/m² -73,3% 2018
75 000 €
2 419 EUR/m² +23,0% 2018
61 000 €
1 743 EUR/m² -54,8% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² +3,8% 2016
130 000 €
2 203 EUR/m² +106,3% 2016
63 000 €
2 172 EUR/m² -21,3% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² +18,5% 2015
67 520 €
2 251 EUR/m² +43,6% 2015
47 020 €
2 137 EUR/m² -66,6% 2015
140 984 €
2 877 EUR/m² +127,8% 2015
61 900 €
2 063 EUR/m² -9,6% 2015
68 500 €
2 537 EUR/m² -29,0% 2014
96 500 €
3 113 EUR/m² +118,1% 2014
44 250 €
1 526 EUR/m² -29,1% 2014
62 425 €
2 312 EUR/m²Biens comparables
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