UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
24 RUE FRANCOIS RABELAIS 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM237
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marègue Étendue
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Auditorium de FloiracTBM359 m
Auditorium de FloiracTBM361 m
Auditorium de FloiracTBM363 m
Floirac DravemontTBM420 m
Floirac DravemontTBM424 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,7% évolution globale
259 500 €prix moyen
2025
275 000 €
3 767 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2024
244 000 €
3 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics33 · 653 m
Santé14 · 641 m
Commerces9 · 562 m
Transports5 · 829 m
Enseignement4 · 542 m
Tourisme3 · 911 m
Sport/Loisirs2 · 467 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac297 m ·
Ecole
Ecole maternelle Aragon304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon370 m · Public
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 755 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement381 m²1