UNE MAISON 6 pièces — 316 510 €
1 RUE DE LA DOUANE 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 510 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²1 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX444
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 930 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vicoigne
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 420
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
RAISMES SNCFTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4330 m
PETIT VICOIGNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4338 m
PETIT VICOIGNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4347 m
RAISMES SNCFTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4367 m
RaismesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault414 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
112 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
117 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7 812,8% évolution globale
129 490 €prix moyen
2025
316 510 €
1 930 EUR/m² +148,3% Vente actuelle 2021
127 450 €
777 EUR/m² +82,1% 2020
70 000 €
427 EUR/m² +1 650,0% 2015
4 000 €
51 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
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