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Vendu 116 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain500 m²

Prix/m²763 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle AC189

Contenance500 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14350251. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 544 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raismes Centre 1

Revenus

18 820 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 583 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

18%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Raismes (2025)

11,4 EUR/m²/mois

9,613,5 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

13,33%

Loyer estimé : 1 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raismes

25Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 422

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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MARAICAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4195 m

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DUSSARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4281 m

DUSSARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4379 m

RAISMES PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4385 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

130 m

🚗

Départementale D375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

559 m

🚗

Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

190 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

116 000 €prix moyen

2024

116 000 €

763 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 930 EUR/m²1.1 km2025

1 438 EUR/m²968 m2025

125 m²

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Permis de construire Commune de RAISMES

89permis récents

223logements autorisés

15 279 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement68 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement110 m²1