UNE MAISON 4 pièces — 160 820 €

21 ALL LOUISE MICHEL 62200 BOULOGNE SUR MER
Vendu le 11 juillet 2025
1 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 820 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 808 m²
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ1437
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851292. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bréquerecque Village

Revenus

19 950 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
9555 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Marineo30
RHDF-62-COM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

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La MadeleineMarineo89 m
BOULOGNE-SUR-MER - La Madeleine - F N°101RHDF-62-COM94 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,1% évolution globale
169 860 €prix moyen
2025
160 820 €
1 985 EUR/m² -10,1% Vente actuelle
2024
178 900 €
2 209 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
174 900 €
2 301 EUR/m²128 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 820 €
1 985 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
146 000 €
1 872 EUR/m²173 m2025
78 m²
Voir

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Collège Pierre Daunou817 m · Public

Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER

149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

28 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

25 logements2 227 m²1