UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €

40 RUE DE ROSNY 62200 BOULOGNE SUR MER
Vendu le 05 novembre 2025
1 872 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ1179
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063273. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bréquerecque Village

Revenus

19 950 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
9555 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Marineo28
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Impasse QuéhenMarineo115 m
BOULOGNE-SUR-MER - Rosny - Abri - N°54RHDF-62-COM147 m
RosnyMarineo147 m
RosnyMarineo152 m
BOULOGNE-SUR-MER - RosnyRHDF-62-COM155 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-31,1% évolution globale
172 667 €prix moyen
2025
146 000 €
1 872 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2022
160 000 €
976 EUR/m² -24,5%
2014
212 000 €
1 146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
146 000 €
1 872 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
187 500 €
2 568 EUR/m²80 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
174 900 €
2 301 EUR/m²296 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER

149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

28 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

25 logements2 227 m²1