UNE MAISON 4 pièces — 174 900 €
22 RUE DU MONT D OSTROHOVE 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 900 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²2 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO106
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ostrohove
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marineo34
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
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Mont d'OstrohoveMarineo45 m
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BOULOGNE-SUR-MER - La Madeleine - N°101RHDF-62-COM118 m
BOULOGNE-SUR-MER - La MadeleineRHDF-62-COM118 m
BOULOGNE-SUR-MER - La Madeleine - F N°101RHDF-62-COM121 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+157,2% évolution globale
150 664 €prix moyen
2025
174 900 €
2 301 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2023
265 650 €
3 089 EUR/m² +124,7% 2022
118 200 €
1 970 EUR/m² -10,7% 2021
132 400 €
2 407 EUR/m² +29,2% 2020
102 500 €
1 864 EUR/m² -46,9% 2020
193 000 €
2 244 EUR/m² +183,8% 2018
68 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE
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