Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 967 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

242 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle CE166

Contenance115 m²

Préfixe000

SectionCE

Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850623. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 604 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Tour d'Auvergne

Revenus

28 570 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 868 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

7,43%

Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m40 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus21

BreizhGo en Finistère3

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

SiamSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla126 m

SiamBibus;TAD Bibus126 m

SiamBibus;TAD Bibus131 m

DuquesneBibus;TAD Bibus291 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

100 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

124 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

113 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

114 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+81,5% évolution globale

183 750 €prix moyen

2025

177 000 €

1 967 EUR/m² +0,6% Vente actuelle

2022

176 000 €

1 956 EUR/m² -45,8%

2022

325 000 €

3 457 EUR/m² -9,7%

2022

360 000 €

3 273 EUR/m² +300,0%

2020

90 000 €

783 EUR/m² -64,2%

2020

251 500 €

2 676 EUR/m² +79,6%

2020

140 000 €

1 647 EUR/m² +54,7%

2018

90 500 €

2 011 EUR/m² -30,4%

2015

130 000 €

1 688 EUR/m² +33,3%

2014

97 500 €

1 266 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

203 000 €

2 183 EUR/m²334 m2025

1 758 EUR/m²363 m2025

2 972 EUR/m²300 m2025

108 m²

Services à proximité

Équipements (1300)

Services publics513 · 18 m

Commerces350 · 18 m

Santé335 · 14 m

Sport/Loisirs41 · 136 m

Tourisme35 · 22 m

Enseignement17 · 195 m

Transports9 · 205 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé198 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes334 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis370 m · Privé

Lycée

Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance410 m · Public

Lycée

Lycée naval de Brest410 m · Public