Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 900 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 073 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

217 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle AR565

Contenance1 209 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro565

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850600. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaugirard-Belle Isle

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 250 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

52%Locataires

29%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

11,56%

Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

SOUPIRSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m

SOUPIRSHORIZON (CHATEAUROUX)189 m

SOUPIRSHORIZON (CHATEAUROUX)199 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

431 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

442 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

442 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

455 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

516 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-75,6% évolution globale

98 663 €prix moyen

2025

42 900 €

1 073 EUR/m² -14,2% Vente actuelle

2021

50 000 €

431 EUR/m² -53,3%

2020

107 000 €

922 EUR/m² -33,1%

2019

160 000 €

1 379 EUR/m² +166,7%

2019

60 000 €

1 017 EUR/m² +40,4%

2018

42 750 €

725 EUR/m² -73,6%

2017

162 200 €

1 386 EUR/m² +86,2%

2017

87 115 €

751 EUR/m² -50,5%

2015

176 000 €

1 517 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 2p

60 000 €

1 395 EUR/m²997 m2025

1 375 EUR/m²1.5 km2025

1 675 EUR/m²1.5 km2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (334)

Santé130 · 119 m

Services publics101 · 121 m

Sport/Loisirs56 · 97 m

Commerces26 · 166 m

Enseignement16 · 525 m

Tourisme4 · 260 m

Transports1 · 805 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Jean Giraudoux535 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Colombier537 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Racine540 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Colombier563 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Racine639 m · Public