UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
22 CRS DE L YSER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle DE79
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850197. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM24 m
CapucinsTBM32 m
CapucinsTBM32 m
CapucinsTBM86 m
CapucinsTBM118 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+41,3% évolution globale
141 538 €prix moyen
2025
113 000 €
4 913 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2025
178 600 €
2 977 EUR/m² +3,2% 2024
173 000 €
4 119 EUR/m² -15,2% 2024
204 000 €
4 340 EUR/m² +70,0% 2024
120 000 €
5 217 EUR/m² +20,0% 2023
100 000 €
1 429 EUR/m² -18,5% 2023
122 650 €
5 333 EUR/m² -50,9% 2021
250 000 €
5 319 EUR/m² +18,2% 2021
211 430 €
4 405 EUR/m² +47,9% 2021
143 000 €
6 217 EUR/m² -32,4% 2021
211 500 €
4 500 EUR/m² +32,2% 2020
160 000 €
3 902 EUR/m² +55,3% 2020
103 000 €
6 867 EUR/m² -18,5% 2020
126 450 €
5 498 EUR/m² -40,4% 2018
212 200 €
4 515 EUR/m² +5,3% 2018
201 500 €
4 287 EUR/m² +91,9% 2018
105 000 €
2 500 EUR/m² -41,7% 2018
180 000 €
4 186 EUR/m² -0,7% 2018
181 185 €
4 530 EUR/m² +84,8% 2017
98 040 €
925 EUR/m² -2,0% 2017
100 000 €
2 041 EUR/m² -48,7% 2017
195 000 €
3 095 EUR/m² +112,0% 2017
92 000 €
1 917 EUR/m² +3 580,0% 2016
2 500 €
-93,6% 2016
39 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2015
65 000 €
4 333 EUR/m² -66,7% 2014
195 000 €
1 500 EUR/m² +143,8% 2014
80 000 €
1 951 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Noviciat346 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1