UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
33 RUE GINER DE LOS RIOS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DB77
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396011. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM170 m
LafontaineTBM176 m
LafontaineTBM192 m
Saint-NicolasTBM203 m
CapucinsTBM211 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1,2% évolution globale
290 340 €prix moyen
2025
85 000 €
3 696 EUR/m² -89,1% Vente actuelle 2023
779 040 €
8 031 EUR/m² +39,9% 2021
557 000 €
5 742 EUR/m² +335,2% 2019
128 000 €
5 565 EUR/m² +17,4% 2019
109 000 €
4 739 EUR/m² +29,8% 2017
84 000 €
3 652 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Le Mirail142 m · Privé
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Ecole élémentaire Deyries337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser408 m · Public
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Ecole élémentaire Cazemajor416 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1