UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
34 RUE VICTOR HUGO 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AL217
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849904. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulières
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus2
ZOU ! Express2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus101 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus101 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus104 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus107 m
Commandant LamyPalm à la demande;Palmbus114 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,3% évolution globale
113 033 €prix moyen
2025
120 000 €
3 750 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2022
121 000 €
3 781 EUR/m² +23,3% 2018
98 100 €
3 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1160)
Services publics663 · 51 m
Santé264 · 72 m
Commerces125 · 70 m
Transports76 · 35 m
Sport/Loisirs12 · 155 m
Tourisme12 · 276 m
Enseignement8 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers339 m · Public
Collège
Collège Émile Roux612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles629 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles654 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1