UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €
1293 RTE DE CHATEAUNEUF 06390 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 102 m²
Prix/m²4 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1709
Contenance4 102 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1709
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-Villevieille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-Villevieille (2025)
🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
14,220,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-Villevieille
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
le TouronZOU ! Scolaire194 m
Les fournèsZOU ! Proximité288 m
VillageZOU ! Scolaire300 m
1939 route de ChâteauneufZOU ! Scolaire324 m
1939 Route de ChâteauneufZOU ! Scolaire362 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route intercommunale M815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,5% évolution globale
340 000 €prix moyen
2025
420 000 €
4 421 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2016
260 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics24 · 248 m
Sport/Loisirs6 · 306 m
Santé4 · 336 m
Commerces3 · 372 m
Enseignement2 · 384 m
Transports2 · 410 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers356 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles994 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès1.0 km · Public
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Ecole maternelle Varet Montée Masséna1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
69permis récents
159logements autorisés
12 360 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025
1
16 logements1 600 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement130 m²1