UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €

1 AV JOSEPH CAMOUS 06390 CONTES
Vendu le 22 avril 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 083 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO29
Contenance1 083 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612966. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe

Revenus

22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 324
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Loyers de référence Contes (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
285 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Contes

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Le SavelZOU ! Scolaire238 m
Maison de RetraiteZOU ! Proximité247 m
Le TrincoZOU ! Proximité273 m
La CroixZOU ! Scolaire276 m
La CroixZOU ! Scolaire287 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
100 m²
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75%
UNE MAISON · 4p
357 350 €
3 249 EUR/m²676 m2025
110 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 6p
153 600 €
1 536 EUR/m²885 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics62 · 43 m
Santé45 · 311 m
Commerces17 · 448 m
Sport/Loisirs15 · 183 m
Transports3 · 463 m
Enseignement2 · 457 m
Tourisme1 · 504 m

Écoles (5)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi464 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna846 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CONTES

292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1