UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
8 QUAI SATURNIN FABRE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1612
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848473. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron62 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron131 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+62,5% évolution globale
101 832 €prix moyen
2025
130 000 €
2 241 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
99 000 €
1 338 EUR/m² -17,5% 2024
120 000 €
2 069 EUR/m² -27,3% 2024
165 000 €
2 463 EUR/m² +34,1% 2024
123 000 €
2 236 EUR/m² -41,4% 2022
210 000 €
2 838 EUR/m² +250,0% 2022
60 000 €
857 EUR/m² -42,9% 2021
105 000 €
1 544 EUR/m² -11,6% 2020
118 800 €
1 485 EUR/m² +116,0% 2020
55 000 €
1 375 EUR/m² -52,2% 2019
115 000 €
2 674 EUR/m² +30,7% 2019
88 000 €
1 275 EUR/m² +7,3% 2019
82 000 €
1 188 EUR/m² -28,1% 2018
114 000 €
1 966 EUR/m² +293,1% 2018
29 000 €
967 EUR/m² -58,6% 2018
70 000 €
1 000 EUR/m² +94,4% 2018
36 000 €
1 059 EUR/m² -58,1% 2018
86 000 €
1 246 EUR/m² -28,3% 2017
120 000 €
3 243 EUR/m² -4,0% 2017
125 000 €
1 712 EUR/m² 0,0% 2017
125 000 €
1 645 EUR/m² +47,1% 2016
85 000 €
1 288 EUR/m² -22,7% 2015
110 000 €
1 486 EUR/m² +15,8% 2015
95 000 €
1 188 EUR/m² +18,8% 2014
80 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de La Seyne-sur-Mer125 m · Public
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Lycée Beaussier304 m · Public
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Collège Sainte-Marie397 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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5
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