UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 800 €
2 RUE GAMBETTA 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 800 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AM244
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron179 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron285 m
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron296 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
186 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+24,2% évolution globale
80 441 €prix moyen
2025
236 000 €
1 364 EUR/m² +293,3% 2025
60 000 €
1 765 EUR/m² -41,6% 2025
102 800 €
1 772 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
114 175 €
1 704 EUR/m² +63,1% 2024
70 000 €
2 500 EUR/m² +55,6% 2024
45 000 €
1 800 EUR/m² -21,1% 2024
57 000 €
2 111 EUR/m² -38,0% 2024
92 000 €
2 486 EUR/m² +104,4% 2024
45 000 €
1 667 EUR/m² -29,7% 2023
64 000 €
2 370 EUR/m² -24,7% 2023
85 000 €
1 735 EUR/m² +80,9% 2023
47 000 €
1 679 EUR/m² -34,7% 2023
72 000 €
1 946 EUR/m² +71,4% 2022
42 000 €
1 680 EUR/m² -23,6% 2022
55 000 €
1 774 EUR/m² +3,8% 2022
53 000 €
3 118 EUR/m² -22,1% 2022
68 000 €
2 194 EUR/m² +17,2% 2022
58 000 €
1 415 EUR/m² +45,0% 2021
40 000 €
1 667 EUR/m² -11,1% 2021
45 000 €
1 324 EUR/m² -59,5% 2020
111 100 €
1 658 EUR/m² +200,3% 2020
37 000 €
2 176 EUR/m² -61,1% 2020
95 000 €
2 262 EUR/m² +106,5% 2020
46 000 €
1 840 EUR/m² -23,3% 2020
60 000 €
1 200 EUR/m² -4,8% 2019
63 000 €
1 703 EUR/m² +18,9% 2018
53 000 €
1 710 EUR/m² +43,2% 2018
37 000 €
1 321 EUR/m² -46,4% 2018
69 000 €
1 683 EUR/m² +25,5% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² +44,7% 2017
38 000 €
2 111 EUR/m² -85,4% 2017
260 000 €
1 106 EUR/m² +326,2% 2016
61 000 €
1 694 EUR/m² +22,0% 2016
50 000 €
1 429 EUR/m² -39,0% 2016
82 000 €
1 464 EUR/m² +173,3% 2015
30 000 €
1 500 EUR/m² -72,2% 2015
108 000 €
1 688 EUR/m² +63,6% 2015
66 000 €
1 784 EUR/m² +29,4% 2015
51 000 €
1 645 EUR/m² -82,1% 2015
285 000 €
1 007 EUR/m² +50,0% 2014
190 000 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Sainte-Marie263 m · Privé
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Collège Sainte-Marie263 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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5
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Permis de construire oct. 2025
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