UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
3 PAS DES TOURNEURS 86240 CROUTELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC355
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croutelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croutelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croutelle
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
427 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
436 m 🚗
Départementale D87CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D87CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D87CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,1% évolution globale
266 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 276 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2015
252 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
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