UN APPARTEMENT 5 pièces — 171 125 €
8 GRANDE RUE SAINT MICHEL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 125 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC286
Contenance5 115 m²
Préfixe813
SectionAC
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847894. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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St-Michel - Marcel LangerTisséo119 m
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RécolletsTisséo168 m
RécolletsTisséo171 m
RécolletsTisséo175 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,4% évolution globale
225 833 €prix moyen
2025
171 125 €
2 113 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2025
365 000 €
4 506 EUR/m² +57,8% 2025
231 339 €
3 615 EUR/m² -34,2% 2024
351 600 €
3 414 EUR/m² +1 658,0% 2024
20 000 €
-95,0% 2024
398 300 €
4 857 EUR/m² +15,8% 2024
344 100 €
4 588 EUR/m² +96,6% 2024
175 000 €
3 182 EUR/m² +525,0% 2023
28 000 €
-88,6% 2023
245 000 €
3 828 EUR/m² -15,0% 2023
288 400 €
5 546 EUR/m² +17,7% 2023
245 000 €
5 000 EUR/m² -31,0% 2023
355 000 €
4 931 EUR/m² +77,5% 2023
200 000 €
3 175 EUR/m² -41,2% 2023
340 000 €
4 658 EUR/m² +183,3% 2023
120 000 €
1 875 EUR/m² -79,7% 2022
592 400 €
5 589 EUR/m² +282,2% 2022
155 000 €
4 844 EUR/m² -19,2% 2022
191 770 €
3 487 EUR/m² -26,8% 2022
262 000 €
4 943 EUR/m² -39,7% 2022
434 400 €
4 993 EUR/m² +93,1% 2022
225 000 €
4 327 EUR/m² -26,3% 2022
305 263 €
4 696 EUR/m² +45,4% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² -6,0% 2022
223 447 €
5 586 EUR/m² -1,1% 2022
226 000 €
3 531 EUR/m² -46,6% 2022
423 200 €
4 864 EUR/m² +190,9% 2022
145 500 €
2 645 EUR/m² -31,7% 2021
213 050 €
4 348 EUR/m² -35,8% 2021
332 000 €
5 270 EUR/m² +7,8% 2021
308 000 €
4 162 EUR/m² +1 479,5% 2021
19 500 €
-9,3% 2021
21 500 €
-93,8% 2021
347 000 €
4 284 EUR/m² +63,7% 2021
212 000 €
4 327 EUR/m² -5,8% 2021
225 000 €
4 787 EUR/m² +73,1% 2021
130 000 €
2 453 EUR/m² -62,8% 2021
349 790 €
4 266 EUR/m² +39,4% 2021
251 000 €
3 862 EUR/m² +1 256,8% 2020
18 500 €
-89,8% 2020
182 000 €
2 844 EUR/m² -15,0% 2020
214 000 €
4 367 EUR/m² +69,8% 2019
126 000 €
2 291 EUR/m² -31,6% 2018
184 300 €
4 608 EUR/m² +33,6% 2017
138 000 €
2 509 EUR/m² +9,1% 2017
126 545 €
3 164 EUR/m² -13,3% 2017
146 000 €
2 281 EUR/m² -2,7% 2016
150 000 €
2 308 EUR/m² -29,4% 2016
212 600 €
2 593 EUR/m² +88,1% 2016
113 000 €
2 132 EUR/m²Biens comparables
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