UN APPARTEMENT 4 pièces — 278 500 €
302 AV DE MURET 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH325
Contenance237 m²
Préfixe828
SectionAH
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600472. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déodat de Séverac
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
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Fer à ChevalTisséo178 m
Fer à ChevalTisséo195 m
Fer à ChevalTisséo249 m
Fer à ChevalTisséo259 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+98,9% évolution globale
298 056 €prix moyen
2025
278 500 €
3 764 EUR/m² +64,8% Vente actuelle 2024
169 000 €
2 284 EUR/m² -23,2% 2022
220 000 €
1 560 EUR/m² -60,9% 2022
562 000 €
3 287 EUR/m² +420,4% 2020
108 000 €
3 857 EUR/m² -59,2% 2019
265 000 €
1 963 EUR/m² -56,6% 2017
610 000 €
4 357 EUR/m² +84,8% 2016
330 000 €
1 410 EUR/m² +135,7% 2015
140 000 €
598 EUR/m²Biens comparables
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