UN APPARTEMENT 4 pièces — 475 000 €
71 RUE DES TRENTE SIX PONTS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB415
Contenance231 m²
Préfixe814
SectionAB
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135537. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes
Revenus
30 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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BuscaTisséo189 m
DumérilTisséo259 m
DumérilTisséo268 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+66,4% évolution globale
213 600 €prix moyen
2025
475 000 €
5 398 EUR/m² +578,6% Vente actuelle 2022
70 000 €
5 833 EUR/m² -70,5% 2022
237 500 €
5 655 EUR/m² +23 749 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
285 500 €
2 504 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement132 m²1
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