Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

307 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle AR574

Contenance940 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro574

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846827. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 432 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Cazeaux

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 123 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

0%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

6,85%

Loyer estimé : 428 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Le Bus19

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Les MuriersLe Bus247 m

LamartineLe Bus275 m

Lycee Saint ExuperyZOU ! Scolaire343 m

Lycée Saint-ExupéryLe Bus357 m

Salvator AllendeLe Bus397 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

478 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

480 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

491 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

401 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

403 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+400,0% évolution globale

126 338 €prix moyen

2025

75 000 €

3 125 EUR/m² -70,6% Vente actuelle

2025

255 000 €

4 250 EUR/m² +112,5%

2024

120 000 €

2 449 EUR/m² -51,7%

2022

248 700 €

4 077 EUR/m² +1 084,3%

2019

21 000 €

-86,0%

2019

150 000 €

2 459 EUR/m² +19,0%

2017

126 000 €

2 100 EUR/m² +740,0%

2016

15 000 €

Biens comparables

4 656 EUR/m²325 m2025

4 432 EUR/m²388 m2025

22 m²

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