UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
7 B BD ELEMIR BOURGES 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 26 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BR236
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846553. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,69%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO43
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
SAUNERIETRANSAGGLO45 m
SAUNERIETRANSAGGLO45 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO131 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO131 m
Maj ARNAUDTRANSAGGLO133 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-5,9% évolution globale
101 558 €prix moyen
2025
80 000 €
1 000 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2025
177 920 €
1 711 EUR/m² +52,7% 2024
116 500 €
1 456 EUR/m² -0,4% 2022
117 000 €
1 300 EUR/m² +1,7% 2022
115 000 €
719 EUR/m² -2,7% 2022
118 220 €
1 424 EUR/m² +121,0% 2022
53 500 €
615 EUR/m² -39,9% 2022
89 000 €
1 113 EUR/m² +36,9% 2022
65 000 €
867 EUR/m² -35,0% 2021
100 000 €
1 111 EUR/m² +17,6% 2019
85 000 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (786)
Services publics304 · 7 m
Santé258 · 22 m
Commerces164 · 74 m
Sport/Loisirs26 · 110 m
Enseignement19 · 309 m
Tourisme11 · 56 m
Transports4 · 323 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE342 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE372 m · Public
Ecole
ecole elementaire La Luquèce373 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles378 m · Privé
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1